C'est la conclusion de Cushman. & Wakefield, Hotel Investor Beat dans sa dernière publication. Le classement place la capitale portugaise à la 9e place parmi les villes préférées pour investir sur le marché hôtelier, à frente de Dublin, Vienne ou Prague.
La table des préférences des investisseurs est dirigée par Barcelone, suivi de Londres, Paris, Amsterdam et Munich.
– Le Portugal et la péninsule ibérique émergent avec une proéminence positive, consacrant ainsi le caractère touristique de ces destinations, et confiance dans la reprise du tourisme à court terme, souligne Gonçalo Garcia, directeur de Hospitality da Cushman & Wakefield, de souligner que Le Portugal bénéficie d'une bonne organisation de l'offre touristique et de la visibilité acquise dans un passé récent, limiter l'intérêt à la seule échelle du pays et par conséquent aux opportunités générées et au rythme respectif du potentiel de croissance.
Déjà par pays, ce sont le Royaume-Uni et l'Irlande qui se démarquent pour investir dans le secteur hôtelier, suivi de l'Allemagne, Péninsule ibérique, France et Benelux.
Un Cushman & Wakefield rapporte également que malgré la crise dans le secteur du tourisme et des voyages, causé par le Covid-19, seulement 21% des investisseurs admettent réduire les investissements dans les hôtels et seulement 10% mettre leurs plans en attente.
Les stations touristiques apparaissent comme le type d'actif le plus attractif, avec 70% les investisseurs à les trouver plus intéressants maintenant qu'avant la pandémie.
Les résidences hôtelières sont également devenues plus attractives, avec 60% des répondants à mettre l'accent sur la résilience, rendement élevé et adaptabilité au passage à des baux à moyen long terme de ce type d'actifs.
De l'autre côté du tableau se trouvent les hôtels d'affaires et les hébergements situés à proximité des aéroports, qui ont perdu l'intérêt des investisseurs, par le changement soudain des modes de travail et la résistance à l'organisation de grands événements dans un avenir proche, selon les données du consultant immobilier international.
Pour l'étude, plus de 50 grands investisseurs actifs sur le marché européen de l'investissement hôtelier, qui au total étaient responsables de l'investissement de 26 milliards d'euros au cours des cinq dernières années, acquisition de 664 Hôtels (127.642 chambres), ce qui représente environ un quart du volume total des transactions du secteur..
