A GuestReady, empresa do setor do Alojamento Local em Portugal e na Europa, faz o balanço do verão apontando uma ocupação de praticamente 90% em todo o país, com preços ligeiramente mais altos do que no ano anterior. No entanto, proprietários e empresas apontam perda de rendimento face aos resultados de 2023.
Em média, cada noite em alojamento local em Portugal este verão custou aos hóspedes 94 €, com a duração de reserva média no país a rondar as 4 noites.
No Porto, onde as estadias médias foram entre 3 e 4 dias, a ocupação ultrapassou os 90%, com um preço por noite superior a 80 € de maio até setembro. Em Lisboa, com uma ocupação média de 86% ao longo deste período, o preço médio por noite fixou-se nos 125 € e as estadas nos 5 dias. A estes valores somam-se taxas de limpeza, turísticas e de custos de algumas plataformas, elevando os valores médios por estadia pagos pelos hóspedes para os 300 € no Porto e para mais de 600 € em Lisboa.
O verão, regra geral, é um período de maior procura por viagens e alojamento, quer seja pelo calor, férias escolares, ou dezenas de eventos, como concertos e festivais. Mas esse não é o único motivo pelo qual o custo médio da estada subiu (+7% no Porto e +8% em Lisboa), especialmente quando comparado ao período homólogo.
Em 2024, os custos associados à gestão do alojamento local aumentaram: os serviços de manutenção e as comodidades oferecidas aos hóspedes estão mais caras, e até as contas de água e luz aumentaram (em todas as tipologias), o que acaba por prejudicar a rentabilidade da atividade.
Como em qualquer indústria, parte deste custo de operação acaba por ser passado ao consumidor final, seja através do aumento do custo das noites ou das taxas de limpeza, mas os proprietários continuam a registar uma diminuição de rendimento em 2024.
Nesta época alta analisada (de meados de maio a meados de setembro) no top 3 das nacionalidades mais recorrentes, os visitantes franceses ocupam o primeiro lugar, seguidos de espanhóis e portugueses, não tendo havido alterações face a anos anteriores.
Em agosto, mês de férias por excelência, registou-se uma ocupação de 91% em todo o território português, com um preço médio por noite superior a 100€ e um preço médio por reserva superior a 450€.
