O setor hoteleiro continua a consolidar-se como um dos principais focos de investimento imobiliário na Península Ibérica, com Portugal a destacar-se como um dos mercados europeus mais atrativos para investidores (4.ª posição no ranking europeu, segundo o mais recente estudo European Hotel Investor Intentions Survey 2026 da CBRE). Sustentado pela robustez dos fundamentos do turismo, pela qualidade dos destinos ibéricos e pelo crescente interesse do capital institucional, o setor consolida-se como um ativo estrutural nas carteiras imobiliárias.
Neste contexto, a CBRE anuncia o reforço da sua estrutura de hotéis na Península Ibérica, através de um conjunto de promoções internas e do lançamento de novas linhas de serviço com o objetivo de consolidar uma plataforma mais integrada, especializada e com uma clara projeção internacional, mantendo Portugal no centro da estratégia.
- Duarte Morais Santos, até agora diretor de Hotéis em Portugal, foi nomeado Investment Properties (IP) Hotels Senior Director da CBRE Iberia;
- Gilberto Martins assume a função de IP Hotels Director da CBRE Portugal;
- Eduardo Abreu assume a liderança do vertical de hotéis em Portugal.
Nova estrutura
Como parte desta evolução organizacional, a CBRE anunciou também a criação do Iberian Hotels Desk, uma iniciativa estratégica coordenada a partir de Londres, que será liderado por Julia Sanjuán, atualmente diretora de IP Hotels Espanha.
Estas alterações organizacionais refletem a aposta da CBRE no desenvolvimento e promoção do talento interno e reforçam o seu compromisso com o crescimento da área de hotéis no âmbito do seu novo Plano Estratégico 2026-2028. Com uma plataforma plenamente integrada a nível ibérico e uma crescente orientação internacional, a CBRE consolida a sua posição como referência na consultoria hoteleira na Península Ibérica.
Forte atividade de investimento e solidez operacional no setor hoteleiro
O início de 2026 confirmou o bom momento do setor hoteleiro, com um volume de investimento já superior ao total registado em todo o ano de 2025, evidenciando o forte dinamismo do mercado. A esta robustez ao nível do investimento soma-se uma sólida performance operacional, refletida num ADR de 100,2 € (+3% YoY) e num RevPAR de 49,43 € (+1,5% YoY) no primeiro trimestre do ano.
Este desempenho acompanha a evolução positiva da procura turística: em 2025, Portugal registou cerca de 32,5 milhões de hóspedes, dos quais 19,7 milhões estrangeiros, de acordo com dados do Turismo de Portugal. Em conjunto, estes indicadores – históricos e mais recentes – antecipam um ano de 2026 muito positivo e evidenciam a solidez com que Portugal, um dos mercados-chave no panorama hoteleiro europeu, entra neste novo ciclo.
