Depois de anos de espera, o Turismo de Portugal acaba de abrir as portas ao investimento privado para o emblemático Hotel Turismo da Guarda. Não é apenas um concurso público; é a última chamada para devolver a glória a um dos edifícios mais icónicos do centro do país.
Um negócio em números
- Área Bruta: Mais de 11.000 m² de potencial puro.
- Renda Mensal: A partir de 3.858,34 € (um valor altamente competitivo para a escala do imóvel).
- Duração: Concessão de 50 anos – estabilidade total para o seu projeto.
- Opção de Compra: Liberdade para adquirir o imóvel a partir do 4.º ano por cerca de 6,8 milhões de euros.
Um projeto ambicioso
Projetado em 1936 pelo mestre Vasco Regaleira, este não é um hotel comum. O vencedor terá o privilégio — e a missão — de reabilitar a traça original, respeitando a história e a volumetria que fazem deste edifício um marco da cidade. O objetivo é claro: um hotel de luxo, com classificação mínima de 4 estrelas.
Localização estratégica no coração do Eixo Ibérico
Situado num ponto nevrálgico, o Hotel Turismo da Guarda é a porta de entrada para a Europa. Perto da fronteira de Vilar Formoso e a menos de 2 horas da cidade espanhola de Salamanca ou do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro (Porto), tem ainda a seu favor o ter ligação direta às autoestradas A25 e A23. A cidade de Viseu fica a cerca de 60 quilómetros
Será desta vez ou haverá outra tentativa?
Esta é a 6.ª tentativa de reabertura, mas as condições nunca foram tão claras. Após o imóvel ter sido libertado de contratos anteriores em dezembro de 2025, o caminho está livre para um investidor com visão.
Os interessados devem entregar as as candidaturas no Turismo de Portugal até ao 40.º dia após a publicação (até às 17:00) e o vencedor será anunciado em maio.
Refira-se que a área bruta de construção é de 11.363 metros quadrados. O caderno de encargos, também publicado esta quarta, obriga o futuro arrendatário a respeitar a traça original do edifício, projetado pelo arquiteto Vasco Regaleira, sob a orientação do ministro Duarte Pacheco, em 1936.
O Hotel Turismo da Guarda foi inaugurado em 1947 e fechou portas em outubro de 2010.
