A Host Wise, empresa que gere mais de 260 propriedades no Porto e um total de 310 imóveis em 29 localidades do país, alcançou uma taxa de ocupação de 83,78% nos seus alojamentos locais na cidade durante este verão. Este valor representa uma melhoria de 6,3 pontos percentuais em comparação com o mercado local de alojamento, de acordo com dados da PriceLabs, uma plataforma especializada em gestão de preços. Estes resultados também superam o desempenho do mesmo período do ano anterior, quando a taxa de ocupação foi de 75,93%.
No que diz respeito aos preços, apesar de uma ligeira queda na ocupação global da cidade, o preço médio por noite nos imóveis da Host Wise subiu de 113,50€ em 2023 para 124,75€ em 2024. Este aumento deve-se em grande parte aos custos operacionais crescentes, impulsionados pela inflação, que forçaram os proprietários a ajustar os valores das estadias. Curiosamente, os turistas belgas foram os que pagaram os valores mais elevados por noite, com uma média de 168,79€, seguidos dos irlandeses (160,87€) e noruegueses (152,72€).
A duração média das estadias manteve-se estável, situando-se em 3 noites, enquanto a antecedência média das reservas foi de 39 dias. Para os meses de outono e inverno, a Host Wise já projeta uma taxa de ocupação de 74,59% em outubro, prevendo uma desaceleração nos meses seguintes, com exceção do período de passagem de ano, onde se espera uma ocupação superior a 85%. Para enfrentar a menor procura esperada nos meses de inverno, a empresa está a adotar uma estratégia de preços entre 5% e 10% abaixo do mercado, além de focar-se na captação de reservas de média duração por parte de nómadas digitais e business travellers, o que lhes permite reduzir o risco de não ocupação.
