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Alojamento Local em Portugal recupera para níveis pré-covid-19

O estudo ‘Impact of Covid-19 on Tourism and Hospitality: Evidence from Airbnb’, desenvolvido pela Nova SBE em 2020 e que analisa o impacto da COVID-19 nas estadias em Alojamento Local (AL), acaba de ser atualizado com novos indicadores relativos ao ano de 2021 e uma análise ao mercado espanhol.

O relatório considera agora a comparação da ‘performance’ do Airbnb nas cidades mais turísticas de Portugal e Espanha, desde o início da pandemia e até final de 2021.

A investigação incidiu sobre número de reservas, preços médios e receita, nas cidades de Lisboa, Porto, Barcelona, Euskadi, Girona, Madrid, Mallorca, Menorca e Valencia e evidencia que, apesar do turismo em Portugal e Espanha ser sazonal (com picos nos meses de verão e menos visitantes no inverno) esta mesma dinâmica não foi observada desde o início da pandemia em 2020.

Os dados recolhidos no âmbito do presente relatório permitem aferir que no verão de 2020, em Portugal, houve uma quebra de, em média, 2.688 reservas por dia e os anfitriões da Airbnb baixaram os seus preços, em média, até 11€ por noite o que resultou numa perda de rendimentos deste tipo de alojamento, especialmente durantes os meses de verão, de aproximadamente 212,79 M€.

No entanto, a partir de novembro 2021, foi observada uma forte recuperação no número de reservas, preços médios e receita face ao período homólogo de 2020, sendo de salientar o aumento do número de reservas que se revelou superior ao observado antes da pandemia.

Durante este último período, os preços estabelecidos pelos anfitriões da Airbnb também aumentaram (em média 19€ por noite) resultando num impacto positivo nas receitas, que foram mais elevadas nos meses finais de 2021 do que nesses mesmos meses em 2019.

Os dados analisados no presente relatório permitem assim aferir que as dinâmicas do turismo apresentaram padrões semelhantes em Portugal e em Espanha verificando-se em ambos os países uma recuperação nos últimos meses de 2021.

Todavia, Portugal revela uma recuperação mais lenta e apenas no quatro trimestre de 2021, apresenta um padrão semelhante de recuperação.

De realçar ainda uma diferença significativa entre os dois países: enquanto em Portugal os anfitriões reagiram aos níveis mais baixos de reservas, diminuindo os preços de listagem numa média de 11€ por noite, em Espanha os anfitriões atuaram em sentido inverso, aumentando os preços, ao longo de toda a pandemia (em média 23€ por noite). No entanto, em Portugal, os anfitriões já passaram a listar preços mais altos para as suas propriedades no Airbnb, nos últimos meses de 2021.